随着中小学课外辅导市场的发展，和城市建设的发展，越来越多的培训机构选择在重点地区开设单店利润更高，成本更低的个性化vip服务校区来进行发展已是主流趋势。那么究竟该如何选择一个合适的地点新建学校，以及在建校阶段该怎么计划才能够更好的开设学校呢？

在上一篇当中，我们介绍了目标客户群的分析、市场情况以及我们在新建校第一步选址当中我们应当从哪些方面去考虑。那么在这一篇中，我们就来举例分析，究竟9大要素，如何考虑。

首先，我们先来看看在9大要素中的前4项，场地租赁、文化人口/交通、协同效应、市场增长潜力。这4项对于一个新校区的建立以及其长远的发展来说是一个硬性指标。并且这些指标难以通过您的后天努力来影响改变。我们一个一个来看：

第一，场地租赁，备选地址的租金以及相关消费的成本是关键。

我们建议您注意以下几个方面：

－租赁使用面积大于等于300平米

－场地尽可能选择钢筋混凝土框架式结构，这样的结构更安全也方便您在装修时进行切割并对教室大小进行合理配置

－符合消防安全，至少拥有2个安全通道，包括您门店和物业所在场所

－租赁场地可满足全年24小时空调的用电需求以及您可以自行安装空调

－尽可能的选择24小时有保安巡逻的物业

第二，文化人口及周边交通。这也是关乎于您招生生源情况的关键要素。

我们建议您注意以下几个方面：

－中高档社区集中区域，您可以通过房产类网站的地图来进行了解

－中小学分布集中区域，您可以通过地图搜索学校进行了解

－核心／大型商圈地带，体现品质感

－地铁／公交站点到校区步行最好控制在10分钟以内，最多不可超过15分钟

－辐射公共交通线路大于等于3条，即校区周边10分钟的路程范围内应当有3趟以上的公交线路在其中有站点

－远离施工区域／闲杂人等聚集区／娱乐区，中小学课外辅导类型的学校能让家长更安心

第三，协同效应，这是一个区域性的效应，每个城市都会有一定的区域在广大学员印象中是和学习扯上关系的，比如大学生、补习街等。这种区域对于办学会有一种协同促进的作用，但是对于这种区域的选择，还应当注意几个细节：

－周边不能是1对1，同目标群体的培训项目聚集区。比如您是中小学培训的，你可以和开班制的非常靠近，但不能周边都是1对1培训的

－中小学文具书籍等消费业态聚集区，比如图书成或者购买文具用品的小商贩街道

第四，市场增长潜力，这是考验您对城市发展的熟悉程度，也决定校区未来是否能够突破招生容量的瓶颈。

－良好的可扩充性，比如您哪天要扩大门面，不至于周围完全无地方可扩充

－可设立醒目的广告牌，由于城管的规划，很多地方对于悬挂广告牌是有诸多限制和要求的，一定要在之前了解清楚

－区域未来的文化教育发展政策，城市在不断发展，如果您所选的区域正在兴建大型小区，并且配套名校，则是好的选择；若所邻近学校有可能1，2年后撤离，这则是风险。

在今天的这一篇当中，我们对9大要素的前4项进行了细节的说明。相信您看过后会有所感悟，那么在下一篇当中，我们将详细说明，当了解啦这些内容后，究竟如何用科学的方法来综合评价这些备选校区呢？